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Bienvenido a la revolución de Bienes Raíces

Muchos desean toda su vida alcanzar una estabilidad económica, pero jamás descubren cómo hacerlo.

Este video contiene información general y no debe ser considerado como una asesoria de ningun tipo, detalles en  Descargo de Responsabilidad

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En nuestra entrevista te revelaremos paso a paso y COMPLETAMENTE GRATIS un método que te permitirá obtener el capital inicial y cómo comenzar a generar ingresos pasivos mes a mes por el resto de tu vida, logrando lo que siempre has querido.

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La Guía Definitiva Para Multiplicar Tus Propiedades

Multiplicar tus propiedades es una meta ambiciosa, pero alcanzable si sigues estrategias bien definidas. Aquí te ofrezco una guía para lograrlo:

Pasos Básicos:

PROGRAMACIÓN MENTAL

1. Establecer una base financiera sólida

Antes de pensar en adquirir más propiedades, asegúrate de tener una base financiera sólida. Esto incluye:

Tener un fondo de emergencia: Debe cubrir de 3 a 6 meses de gastos.

Reducir deudas personales: Elimina deudas con altos intereses para aumentar tu capacidad de ahorro.

Buen historial crediticio: Esto te permitirá obtener mejores tasas de interés para futuros préstamos.

2. Invertir en tu educación inmobiliaria

Antes de realizar cualquier compra, invierte tiempo en aprender sobre bienes raíces. Lee libros, asiste a seminarios, toma cursos y sigue a inversores exitosos. Debes entender conceptos como:

Flujos de caja
Valoración de propiedades
Tipos de préstamos
Impuestos y legislación local

3. Elige el tipo de propiedad adecuado

Paso 1: Ordena tus deudas de menor a mayor saldo, sin tener en cuenta la tasa de interés.

Paso 2: Paga el mínimo en todas las deudas excepto la más pequeña.

Paso 3: Destina cualquier dinero extra para pagar la deuda más pequeña.

Paso 4: Una vez pagada la deuda más pequeña, aplica el pago mensual que solías destinar a esa deudPara comenzar, decide qué tipo de propiedad se ajusta mejor a tu perfil de inversor:
Residenciales: Casas o departamentos. Son más fáciles de manejar y generalmente tienen menor riesgo.

Comerciales: Ofrecen mayores rentabilidades, pero pueden requerir más experiencia y capital.

Multifamiliares: Edificios con varias unidades, permiten generar múltiples flujos de ingresos.a a la siguiente más pequeña, y así sucesivamente.

4. Aprovechar el apalancamiento financiero

El apalancamiento es clave en el sector inmobiliario. Utilizar hipotecas o préstamos para comprar propiedades puede aumentar tu retorno sobre la inversión (ROI). Algunos consejos:

Hipotecas a tasas bajas: Aprovecha cuando las tasas de interés están bajas.

Refinanciamiento: A medida que aumente el valor de tus propiedades, considera refinanciar para liberar capital y comprar nuevas propiedades.

5. Generar flujo de caja positivo

Cuando compres una propiedad, asegúrate de que genere flujo de caja positivo, es decir, que los ingresos por alquiler sean mayores que los gastos. Considera:

Gastos de mantenimiento

Seguro y administración de propiedades

Impuestos

Un flujo de caja positivo te permitirá reinvertir más rápido en nuevas propiedades.

6. Reinversión de ganancias

Utiliza las ganancias de tus propiedades actuales para comprar nuevas propiedades. Puedes hacerlo de dos formas:

Ahorra las utilidades: Guarda los ingresos generados por el alquiler para financiar el pago inicial de la próxima propiedad.

Estrategia de BRRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat): Compra una propiedad que necesite reparaciones, arréglala, alquílala, refinancia la hipoteca y utiliza el dinero del refinanciamiento para adquirir una nueva propiedad.

7. Diversificación geográfica

No concentres todas tus propiedades en un solo mercado. Diversificar geográficamente te permite mitigar riesgos y aprovechar mercados emergentes. Investiga ciudades con crecimiento económico y demanda de alquileres.

8. Manejo efectivo de propiedades

Un manejo eficiente de tus propiedades es clave para su éxito a largo plazo. Puedes hacerlo tú mismo o contratar una empresa de administración de propiedades que se encargue de:

Recaudar rentas

Gestionar inquilinos

Mantener las propiedades en buen estado

9. Beneficios fiscales

Aprovecha los beneficios fiscales que ofrece la inversión en bienes raíces, como:

Deducción de intereses hipotecarios

Depreciación de la propiedad

Deducción de gastos operativos

Consulta con un asesor fiscal para estructurar tus inversiones de la forma más eficiente.

10. Escalabilidad

Una vez que hayas adquirido varias propiedades, evalúa estrategias para escalar tu cartera:

Propiedades más grandes: Considera pasar de propiedades pequeñas a edificios multifamiliares o comerciales.

Joint Ventures o asociaciones: Colabora con otros inversores para acceder a proyectos más grandes.

El mercado inmobiliario requiere paciencia. Las ganancias más significativas provienen de la apreciación del valor de las propiedades y la acumulación de patrimonio a lo largo del tiempo.

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Construyendo una mejor vida para todos.

Negocio Acreditado A+

Hemos obtenido la más alta calificación "A+"
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¿Quién será tu guía?


Dr. Domingo Herrera.

Con más de 30 años de experiencia exitosa en el área de Bienes Raíces y otros negocios de inversión. Hoy continúa su carrera como inversionista, pero además, ha sido mentor de miles de personas en los Estados Unidos que han logrado construir fuentes de ingresos pasivos.

Su carisma y entrega lo caracterizan como un gran profesional, excelente guía financiero y practicante de lo que predica.

Siéntete seguro, porque con la estrategia que él te revelará, te conducirán a alcanzar tus sueños en el área financiera.

Beneficios que recibirás en la entrevista

Aquí, te vamos a proveer las herramientas más efectivas para mejorar tu vida financiera a mediano plazo, si tú lo deseas.

Estos son algunos de los beneficios:

Estrategias reales y probables

Si no posees experiencia, deja de preocuparte porque aquí recibirás por parte de expertos que han logrado el éxito, el conocimiento necesario y aplicable a la realidad latina.

Herramientas para transformar

Aquí recibirás sin tantos rodeos y completamente GRATIS, las herramientas estratégicas para transformar tu vida y disfrutar del estilo de vida que hasta hoy has deseado.

Mapa para conseguir capital inicial

Si no tienes capital para comenzar, no te preocupes, te mostraremos un camino que hemos descubierto y queremos compartírtelo para que comiences sin tantas limitaciones.

El secreto de los Judíos

Te mostraremos paso a paso el secreto de cómo los Judíos han logrado crear un imperio en apartamentos de renta, lo cual podrás replicar y alcanzar.

¿Tienes Preguntas?

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