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02. FII.  (FIDEICOMISO DE INVERSIÓN INMOBILIARIA)
El fideicomiso de inversiones inmobiliarias es como comprar acciones o papel y no invertir directamente en bienes raíces. Esto funciona muy bien para aquellos que desean rendimiento de flujo de caja pero tampoco se engañen a sí mismos, esto no es una verdadera inversión inmobiliaria. De hecho, el IRS (Servicio de Impuestos Internos) no permite a los propietarios de un fideicomiso, ninguna de las grandes ventajas sobre los impuestos ofrecidas a los verdaderos propietarios de bienes raíces.

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¿Por que inversiones inmobiliarias?

5. FLUJO DE CAJA PREDECIBLE
Los bienes raíces tienen muchas ventajas sobre la inversión en acciones, bonos o fondos mutuos. Los bienes raíces ofrecen un flujo de caja predecible; se aprecia en valor, manteniéndose así con la inflación; proporciona un mayor rendimiento debido al apalancamiento positivo y ofrece un crecimiento del capital social mediante la reducción de la deuda.

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¿Por que inversiones inmobiliarias?

4. APALANCAMIENTO POSITIVO

¿Qué significa apalancamiento en el sector inmobiliario? El apalancamiento es el uso de varios instrumentos financieros o capital prestado para aumentar el rendimiento potencial de una inversión, y es un término extremadamente común tanto en Wall Street como en Main Street cuando se habla del mercado inmobiliario.

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¿Por qué inversiones inmobiliarias?

1. Las ganancias son aplazables

¿Por Qué Inversiones?

2. Crecimiento del
capital

¿Por Qué Inversiones?

3. Activo a prueba de recesión

¿Por Qué Inversiones?

4. Apalancamiento
positivo

¿Por Qué Inversiones?

5. Flujo de caja
predecible

¿Por Qué Inversiones?

6. Incentivo
fiscal

¿Por Qué Inversiones?

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