Entre Pro Financial Group, Corp. y
En la ciudad de Charlotte, Carolina del Norte, a la fecha
PRIMERA. PARTES CONTRATANTES
De una parte, Pro Financial Group, Corp., sociedad legalmente constituida bajo las leyes del Estado de Carolina del Norte, con domicilio en 3440 Toringdon Way, Suite 308, Charlotte, NC 28277, en lo adelante “La Compañía”, representada en este acto por el Dr. Domingo Herrera, en su calidad de Presidente.
Y de la otra parte, , mayor de edad, portador(a) del documento de identidad No. , con domicilio en , en lo adelante “El Inversionista”.
Ambas partes, en adelante referidas en conjunto como “Las Partes”, convienen en celebrar el presente contrato privado de inversión (el “Contrato”), de conformidad con las cláusulas siguientes.
SEGUNDA. OBJETO DEL CONTRATO
El Inversionista entrega a La Compañía la suma de , con el objetivo de que dichos fondos sean utilizados en las operaciones generales, proyectos de inversión y actividades comerciales de La Compañía.
Esta inversión no confiere a El Inversionista derecho alguno de propiedad, copropiedad, participación accionaria, derechos reales, ni beneficios de plusvalía sobre ningún inmueble o proyecto específico, incluyendo la propiedad ubicada en 10638 Moss Mill Lane, Charlotte, NC 28277.
El Inversionista reconoce expresamente que este Contrato no constituye una compraventa de bienes raíces, ni la adquisición de valores registrados, ni la participación en una sociedad o joint venture.
TERCERA. RENDIMIENTO Y PLAZO
La Compañía se compromete a pagar a El Inversionista un rendimiento fijo del DIEZ POR CIENTO (10%) anual sobre el capital invertido.
El plazo inicial de vigencia de este Contrato será de DOCE (12) meses, contados a partir de la fecha de firma.
Al vencimiento del plazo, La Compañía devolverá el capital aportado más los intereses generados.
CUARTA. RETIRO ANTICIPADO Y DEVOLUCIÓN
El Inversionista podrá solicitar el retiro anticipado de su capital antes de cumplirse los doce (12) meses. En tal caso, La Compañía podrá, a su entera discreción, aceptar la terminación anticipada y devolver el capital invertido más los intereses prorrateados por el tiempo transcurrido.
La Compañía se reserva el derecho de devolver en cualquier momento el capital y los intereses acumulados hasta la fecha, dando por terminado el presente Contrato sin que ello genere responsabilidad adicional.
QUINTA. FORMA DE PAGO
La devolución del capital y los intereses se realizará mediante cheque bancario o money order, emitido a favor de El Inversionista y enviado a la dirección personal registrada en este Contrato, salvo que Las Partes acuerden otra forma de pago por escrito.
SEXTA. DECLARACIONES DE EL INVERSIONISTA
El Inversionista declara y garantiza:
1. Que los fondos entregados tienen origen lícito, y cumplen con las leyes y regulaciones federales y estatales contra el lavado de dinero (AML), el financiamiento del terrorismo (Patriot Act), y las normas de Conozca a su Cliente (KYC).
2. Que comprende que esta inversión no está asegurada por la FDIC, ni garantizada por ninguna agencia gubernamental, y que conlleva riesgo inherente.
3. Que reconoce que este Contrato es un acuerdo privado y no constituye una oferta pública de valores, conforme a las leyes de la Securities and Exchange Commission (SEC) y demás regulaciones aplicables.
4. Que acepta que La Compañía podrá requerir información adicional y documentos de verificación de identidad conforme a las leyes AML/KYC.
SÉPTIMA. DECLARACIONES DE LA COMPAÑÍA
La Compañía declara y garantiza:
1. Que es una corporación debidamente constituida en el Estado de Carolina del Norte y cuenta con las facultades legales para suscribir este Contrato.
2. Que los fondos recibidos serán administrados dentro de sus operaciones y proyectos inmobiliarios o financieros, con el compromiso de devolución según los términos pactados.
3. Que entregará a El Inversionista la documentación contable o comprobantes que acrediten la recepción y devolución de los fondos.
OCTAVA. RIESGO DE INVERSIÓN
El Inversionista reconoce y acepta que toda inversión implica riesgos, y que su expectativa de ganancia se limita estrictamente al interés pactado en la Cláusula Tercera.
El Inversionista exonera a La Compañía de cualquier reclamo por pérdidas, salvo el incumplimiento expreso de las obligaciones aquí estipuladas.
NOVENA. CUMPLIMIENTO LEGAL Y REGULATORIO
Las Partes acuerdan que este Contrato se rige bajo las leyes del Estado de Carolina del Norte y las leyes federales de los Estados Unidos.
En caso de conflicto, se reconoce la jurisdicción exclusiva de los tribunales estatales y federales en Charlotte, NC.
Este Contrato será interpretado de conformidad con las leyes vigentes, excluyendo expresamente cualquier interpretación que lo considere una oferta de valores sujeta a registro ante la SEC.
DÉCIMA. CONFIDENCIALIDAD
El Inversionista se obliga a mantener en estricta confidencialidad toda la información financiera, contable, legal o estratégica a la que tenga acceso como consecuencia de este Contrato, salvo requerimiento legal.
UNDÉCIMA. INTEGRIDAD DEL CONTRATO
Este Contrato constituye el acuerdo total entre Las Partes y sustituye cualquier negociación, comunicación o acuerdo previo.
Toda modificación deberá constar por escrito y estar firmada por ambas partes.
La nulidad parcial de una cláusula no afectará la validez del resto del Contrato.
DUODÉCIMA. DATOS DE EL INVERSIONISTA
- Nombre completo:
- Documento de identidad:
- Dirección:
- Teléfono:
- Correo electrónico:
DÉCIMOTERCERA. LIBERACIÓN DE RECLAMOS SOBRE PROPIEDADES
- El Inversionista reconoce y acepta que la suma entregada en virtud de este Contrato constituye exclusivamente un préstamo de carácter privado con derecho a un rendimiento fijo, y no le otorga derecho de propiedad, copropiedad, participación accionaria, usufructo ni reclamo alguno sobre la propiedad ubicada en 10638 Moss Mill Lane, Charlotte, NC 28277, ni sobre ninguna otra propiedad, proyecto o activo de La Compañía.
2. Una vez La Compañía devuelva a El Inversionista el capital invertido junto con los intereses pactados, conforme a lo establecido en las Cláusulas Tercera y Cuarta, el Inversionista renuncia de manera irrevocable a cualquier acción, reclamación o pretensión presente o futura respecto de la propiedad en cuestión o respecto de cualquier otro bien o proyecto relacionado.
3. Esta liberación será automática y definitiva, sin necesidad de actos adicionales, y tendrá plena validez ante cualquier tribunal estatal o federal de los Estados Unidos.
ANEXO A: ACKNOWLEDGMENT DE RIESGO
El Inversionista declara bajo juramento que entiende y acepta:
- Que no adquiere ningún derecho de propiedad sobre la propiedad en Charlotte ni sobre ningún otro inmueble.
- Que su inversión está sujeta a riesgos, y que la única obligación de la Compañía es la devolución del capital y el interés pactado.
- Que esta inversión es privada, no registrada, y no constituye oferta pública bajo regulaciones de la SEC.
- Que no existe cobertura gubernamental (FDIC, SIPC u otra).
Por La Compañía
Dr. Domingo Herrera
Presidente, Pro Financial Group, Corp.
Por El Inversionista
